Какой налог платит иностранец/нерезидент при продаже квартиры в Тбилиси и где оформить доверенность по недвижимости?

Для продажи квартиры в Тбилиси ключевой порог — 2 года владения. Если собственник держал объект более 2 лет, доход от продажи обычно освобождается от подоходного налога; если срок меньше, обычно считают 5% налога с полученной прибыли, а не со всей суммы сделки.

Если нужна доверенность по недвижимости, самый практичный вариант в Тбилиси — нотариус или Дом юстиции. Для сделок и доверенностей часто обращаются в Public Service Hall / House of Justice в центре города, где можно уточнить наличие русскоязычного сотрудника или взять переводчика.

Ежегодный налог на недвижимость в Грузии не фиксирован для всех владельцев: для физлиц он привязан к доходу семьи за год. На практике часто ориентируются на порог около 40 000 GEL годового дохода семьи; выше этого уровня налог обычно составляет примерно 0,05%–1% от стоимости имущества, в зависимости от базы и категории.

Для нерезидента и иностранного гражданина обычно важны не гражданство и не наличие прописки, а срок владения объектом и подтверждение дохода/прибыли по сделке. Чтобы избежать ошибки в расчете налога, обычно готовят договор покупки, договор продажи, сумму расходов и при необходимости консультируются у бухгалтера или налогового специалиста до регистрации сделки.